Immobilienangebot Nr. 8:
KOVAN | Wald- & Baugebiet für 7 Freizeithütten mit Fisch- & Jagdrechte
Klickst du auf die Karte, öffnet sich ein neues Fenster mit der Lage bei Google Maps:
Immobiliendaten
✔️ Immobilienkategorie: Grundstücke, Investitionsobjekt
✔️ Nutzungszweck/e: 7 Grundstücke reguliert für Ferienhütten
✔️ Größe des Grundstücks Baugebiet: 217.000 m2 | 22.400 m2
✔️ Größe des Waldgebietes: 194.600 m2
✔️ Lage: 9446 Grovfjord, Troms fylke & kommune
✔️ Preis* (VHB): 2.950.000,- NOK
*zzgl. Gebühren und Steuern, siehe Exposé.
Der Betrag ist in norwegische Kronen (NOK) angegeben, nutze den Währungskalkulator zur Umrechnung in Euro (EUR) oder Schweizer Franken (CHF).
Ausstattung
✔️ Sehr großes Grundstück
✔️ mit bereits reguliertem Baugebiet mit 7 weiteren Grundstücken
➡️ ein direkter Weiterverkauf sofort möglich
✔️ Waldgebiet
✔️ kurze Weg zum See und Meer
✔️ Flughafen in der Nähe
✔️ nur eine Stunde zur schwedischen Grenze
✔️ Die Lofoten liegen fast vor der Haustür
✔️ Fantastische Natur
➡️ WM im Alpin-Ski 2029 in Narvik
Erste Impressionen vom Baugebiet Kovan
Vorstellung von Kovan mit 7 Baugrundstücken
Das Bau- & Waldgebiet Kovan besteht aus zwei Flure, die etwas auseinander liegen, siehe Karte mit Beschreibung. Das Baugebiet umfasste ursprünglich 10 Grundstücken. Es wurden drei bereits verkauft und auf einem der verkauften Grundstücke steht eine Hütte.
Die nächste Skizze verdeutlicht die Lage und Größe der Grundstücke, die im Jahr 2016 geplant und reguliert wurden. Die drei rot markierte Grundstücke sind verkauft und an neue Eigentümer übertragen. Aus Alters- und gesundheitlichen Gründen der jetzigen Eigentümer wurde ein weiterer Verkauf im letzten Jahrzehnt nicht wirklich priorisiert.
Die sieben Grundstücke werden mit der Abtrennung und Vermessung zwischen 800 und 1.100 m2 groß sein. Momentan sind die Größenangaben teilweise als Gesamtzahl für drei Grundstücke, siehe Nr. 5-7 und 8-9, angegeben.
Am Baugebiet sind 10 Parkplätze für die Eigentümer vorgesehen. In Zukunft wird es wahrscheinlich und wie in solchen Hüttengebieten üblich, einen Verein geben. Alle Eigentümer werden dann Mitglied werden, sich durch einen wiederkehrenden Beitrag beteiligen, um so die Instandsetzung und Räumung im Winter des Parkplatzes und -weges sowie anderes in Gemeinschaft sicherzustellen.
Das fantastische bei diesen Grundstücken ist, dass sie direkt an einem See liegen. Die oberen (nördlicheren) Grundstücke liegen nur ca. 20 m, die unteren (südlicheren) Grundstücke ca. 40 m zum Ufer entfernt.
So eine direkte Uferlage ist heutzutage aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nur noch selten zu erhalten!
Ein neuer Eigentümer kann die einzelnen Grundstücke direkt an jemand anderen weiterverkaufen. Somit kann ein Teil der Investition relativ schell zurück kommen.
Eine andere Alternative ist, dass der neue Eigentümer die Infrastruktur noch mehr ausbaut und die Grundstücke mit einer Hütte bebaut werden. Das hat eventuell den Vorteil, dass die Bebauung den gleichen Stil hat und ein zukünftiger Käufer weniger Aufwand.
Mehr zur Bebauung & Infrastruktur
Auf den Grundstücken darf jeweils ein Gebäude für Freizeitzwecke mit bis zu 150 m2 Fläche gebaut werden. Die Grundstücke sind leicht zu bearbeiten, Sprengungen sind nicht notwendig.
Strom und Internet können in Zusammenarbeit mit dem lokalen Stromanbieter einfach etabliert und installiert werden.
Momentan ist Wasser aus der Natur leicht zugänglich. Das Gebiet ist von der Tjeldsund kommune (früher Skånland) fertig reguliert. Die Kommune ist für die Etablierung eines gemeinsamen Wasser- und Abwasseranlage offen.
Natur & Aktivitäten
Das Grundstück mit dem Waldgebiet gibt Möglichkeiten Bäume zu fällen, um zum Beispiel Feuerholz für die Hütten zu haben. Nach dem Einholen einer Erlaubnis bei der Kommune darfst du wahrscheinlich auch mit dem ATV fahren. Ein Jagdrechte sowie eine Zusammenarbeit im Verein der lokalen Grundeigentümer, die oft die gemeinsame Jagd organisieren, wird ebenso mit übernommen.
Wie die vielen Bilder auf der gesamten Seite zeigen, lädt das Gebiet für abwechslungsreiche Touren ein. Die Natur kann sowohl im Sommer, wie auch im Winter, für Aktivitäten genutzt werden. Es gibt gute Möglichkeiten zum Baden - bei Wunsch auch dieses ganzjährig. 😉
Der neue Eigentümer wird ein wesentlicher Grundeigentümer des Sees Saltvannet werden, welches im Winter auch zum Eisangeln genutzt wird.
Doch nicht nur das Süßgewässer lädt zum Angeln, Baden und einer Bootstour ein, sondern auch das nur 5 Minuten entfernt liegende Meer!
Die Anreise & Region mit Aktivitäten
Das Kovan-Hüttenfeld liegt in der Troms fylke & kommune. Somit also relativ weit im Norden Norwegens.
Die nächsten, bekannteren Städte in der Nähe sind Harstad (Troms fylke) und Narvik (Nordland fylke). Harstad liegt rund eine Stunde Autofahrt nordwestlich von Kovan. Narvik liegt 50 min süd-östlich von Kovan. Diese beiden Städte und Fylken haben einen gemeinsamen Flughafen mit dem Namen Harstad/Narvik der sich wiederum ca. 45 min südwestlich von Baugebiet befindet.
Zur schwedischen Grenze sind es ebenso nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit.
Erlebe alle vier Jahreszeiten mit Schnee und Eis im Winter und genieße Aktivitäten, wie Skifahren und das Eisangeln oder einfach nur die norwegische Natur mit ihrer Stille und Ruhe. Verweile auf eine selbst gebaute Sonnenbank aus Schnee, grille deinen gefangenen Fisch über das offene Feuer und lass dich von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling aufwärmen.
Das gesamte Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten um auf markierte Touren zu gehen - im Sommer zu Fuß und im Winter mit Skiern.
Vom Hüttengebiet hat man eine fantastische Aussicht auf die Bergkette Grovfjord. Einige der Berge sind über 1.000 m hoch. Daher werden die Berge im Winter auch von den Norwegern und ausländischen Touristen zum Skifahren für Alpin und Offpiste besucht und genutzt.
Im Juni 2024 wurde entschieden, dass die Alpine Ski-Weltmeisterschaft 2029 in Narvik stattfinden wird.
Interessante Links
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Möchtest du mehr von der Region erfahren, kann ich dir folgende Websites empfehlen:
👀 Die lokale Touristeninformation
👀 Die Kommune Tjeldsund
👀 Touristeninformation von Visit Narvik
👀 In Evenskjer scheint viel zu passieren!
Ich beantworte dir deine Immobilien-Fragen!
Zu der obigen Norwegenimmobilie gibt es ein druckerfreundliches Dokument zum Herunterladen. Es beinhaltet eine Zusammenfassung mit den wichtigsten Daten und Informationen auf Deutsch, das aus verschiedenen norwegischen Dokumenten erstellt wurde:
Zudem sind dir norwegischen Dokumente ebenso mit angefügt. Diese sind nämlich die Ausgangslage und somit entscheidend.
Des Weiteren stehe ich dir und deinen Fragen gerne zur Verfügung. Mir werden oft allgemeine Fragen, wie zum Ablauf und den Voraussetzungen zum Kauf einer Immobilie in Norwegen, gestellt. Wie du in deinen bisherigen Recherchen wahrscheinlich mittlerweile weißt, läuft ein Immobilienkauf in Norwegen etwas anders ab. Zudem beantworte ich welche Kosten noch hinzukommen werden und gebe auch Informationen zu weiteren finanziellen Aspekten weiter, die gut zu wissen und wichtig zu beachten sind.
Zudem beantworte ich auch gerne konkrete offen geblieben Fragen zur oben vorgestellten Immobilie. Auf Wunsch kann ich auch einen Termin zur Besichtigung der Immobilie mit dem Makler oder dem privaten Verkäufer vereinbaren.
Gespräch gewünscht? Wir können ein ganz normales Telefonat führen oder uns über Zoom mit Video unterhalten - vorausgesetzt du hast eine Kamera, Mikrofon und stabiles Internet. Buche dir bitte einen Termin:
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