Aufteilung in Kategorien

Nachfolgend habe ich die Angebote der Norwegenimmobilien in Kategorien aufgeteilt. Dabei kann es sein, dass eine Immobilie auch in mehreren Kategorien aufgelistet ist.

  🌸  Grundstücke | Einzelne Parzelle oder auch ganze Hüttenfelder.
  🏡  Hütten & Ferienhäuser | Beachte die Wortwahl, mehr dazu unten.
  🏘️  Wohnhäuser | Ein- bis Mehrfamilienhäuser zum ganzjährigen Bewohnen.
  🏬  Gewerbeobjekte | Höfe, Übernachtungsstätte, Restaurant, Frisörsalon...
  🏢  Investitionsobjekte | Mehrfamilienhäuser, Hüttenfelder und Sonstige.

Angebote von Grundstücken in Norwegen

Im Angebot sind Baugrundstücke, die einzeln liegen oder auch in einem Baugebiet mit vielen Hütten. Letzteres hat meistens eine infrastrukturelle Vorteile. Es gibt oft einen Anbieter, der die Hütten baut und vor Ort ist zum Beispiel ein Wander- oder Skigebiet und diverse, weitere Angebote vorhanden.

Je nachdem, ob du deine Ruhe genießen möchtest oder Infrastruktur magst oder vielleicht mit deiner Familie oder Freunden eine Immobilie auf einem benachbarten Grundstück kaufen möchtest.

Des Weiteren findest du hier auch mehrere Grundstücke, die gesammelt angeboten werden. Dieses ist ein Investitionsobjekt in deine Zukunft. Du wirst Eigentümer des gesamten Objekt und kannst dann die einzelne Grundstücke erkaufen, so das jemand anderer dort seine Immobilie baut. Alternativ kannst auch du die Grundstücke bebauen lassen und dann die Grundstück mit einer Hütte verkaufen. Je nachdem, wieviel Zeit, Geld und Aufwand zu investieren möchtest und kannst. Beachte, dass dieses oft ein langfristiges Projekt über Jahre bis Jahrzehnte sein kann.

Angebote von Hütten & Ferienhäuser in Norwegen

Achte bitte auf die Bezeichnung der Immobilie.

Mit dem Begriff Hütten sind Immobilien gemeint, in denen du dich nur kurzzeitig aufhalten kannst. Also perfekt für mehrmals oder längerfristigen Urlaub im Jahr in Norwegen geeignet. Die Gesetzeslage besagt, dass das weniger als 182 Tage in den letzten 12 Monaten zu sein hat und zusammenhängend nur 3 Monate am Stück. Wie das kontrolliert wird, weiß ich allerdings nicht...

Mit dem Begriff Ferienhäuser sind Immobilien gemeint, bei denen du sowohl kurz wie auch ganzjährig Wohnen kannst. Dieses ist besonders für Auswanderer geeignet, die sie in den ersten Jahre als Hütte nutzen möchten und nach der Auswanderung nach Norwegen als Wohnhaus.

Angebote von Wohnhäuser in Norwegen

Bei Wohnhäuser handelt es sich um Immobilien, die zum ganzjährigen Bewohnen vorgesehen sind. Sofern sie ein neueres Baujahr haben, sind sie besser isoliert als die üblichen Hütten.

Mitte 2017 wurde nämlich die Bauvorschrift TEK17 eingeführt. Diese Vorschrift  verbesserte und vereinfachte manches beim Bauen einer Immobilie. Anderes schreibt sie beim Immobilienbau wiederum vor. Da sind einige Vorschriften, die nicht unbedingt in allen Augen des Betrachters wünschenswert sind.

Daher kann es auch von Vorteil sein eine ältere Immobilie zu kaufen und zu renovieren. Diese Immobilien fallen dann nicht unbedingt unter der neuen Regelung. Zudem sind ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf im Allgemeinen günstiger. Je nach Lage kann das sich aber auch relativieren.

Daher noch ein wichtiger Hinweis: Je mehr im Süden Norwegens oder am Wasser gelegen, vor allem Meer und Fjord, desto teurer. Oft wird an der Küstenregion für Lage bezahlt anstatt für die Substand der Immobilie.

Angebote von Gewerbeobjekte in Norwegen

Gewerbeobjekte sind Immobilien die die Möglichkeit geben vom Standort zu arbeiten, also eine Gewerbe zu betreiben. Somit ist schon - meistens doch nur teilweise - eine Arbeitsstelle* vor Ort gegeben.

Viele Auswanderer haben den Wunsch eine Übernachtungsstätte zu betreiben, also einen Campingplatz, einen Stellplatz für Wohnmobile, ein Haus mit Bed & Breakfast, Hotel oder ähnliches zu betreiben. Restaurants und Cafés sind auch beliebt. Es kann sich auch um ein Frisörsalon, Nageldesign-, Tattoostudio oder Blumenladen handeln.

Ein Gewerbe kann auch ein landwirtschaftlicher Betrieb sein, also ein Hof mit Viehhaltung oder Anbau von Getreide, Gemüse, Obst und auch Forstwirtschaft.

Mein abschließender Rat: Schau es dir genau an, sei eher nüchtern und rational anstatt träumerisch dabei. Ich habe leider schon viele gesehen, die ihr Luftschloss aufzugeben hatten, weil sie (zu) Beratungsresistenz waren. Dann sind sie eine Erfahrung reicher, teilweise leider jedoch eine teure! 🤷‍♀️

Angebote von Investitionsobjekte in Norwegen

Bei Investitionsobjekten kann es sich um Mehrfamilienhäuser, Hüttenfelder oder andere Immobilien handeln.

Begleitung beim Auswandern, Immobilienkauf & Norwegen erLeben – mit Herz & Verstand.

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