Immobilienangebot Nr. 02:
Sørbøvåg | Küsten-Grundstücke mit Bootsplatz und Hütte nach Wunsch
Klickst du auf die Karte, öffnet sich ein neues Fenster mit der Lage bei Google Maps:
Immobiliendaten
✔️ Immobilienkategorie: Grundstücke am Fjord mit Bootsplatz
✔️ Nutzungszweck/e: Ferienhütten
✔️ Größe der Grundstücke: von 528 bis 718 m2
✔️ Besonderheit: Bootsplatz und Grundstück für Naust
✔️ Lage: 6958 Sørbøvåg, Hyllestad kommune - Vestland fylke
✔️ Preis* für Grundstück: ab 800.000,- NOK - siehe Erläuterung
*zzgl. Gebühren und Steuern, siehe Exposé.
Der Betrag ist in norwegischen Kronen (NOK) angegeben, nutze den Währungskalkulator zur Umrechnung in Euro (EUR) oder Schweizer Franken (CHF).
Ausstattung
✔️ 6 erschlossene Grundstücke direkt an der Küste
✔️ Infrastruktur vorhanden
✔️ privater Bootshafen mit Bootsplätzen
✔️ Optionen vorhanden!
➡️ Bootsplatz kaufen, mieten oder nur ein Boot mieten
✔️ Naust (Gebäude, um Boote unterzustellen) in Planung
✔️ Vielfältige Natur
✔️ Traditionelle und kulturelle Aktivitäten in der Region
✔️ Liegt am 1080 km Küsten-Pilgerweg Egersund-Trondheim
Erste Impressionen
Vorstellung Sørbøvåg Hyttefelt
Das Baugebiet Sørbøvåg Hyttefelt befindet sich direkt am Åfjorden, einem geschützten Küstenabschnitt. Es stehen mehrere Grundstücke zum Verkauf. Sie dienen dir als Baugrund für deine neue Hütte nach Wunsch zur Verfügung. Diese kann innerhalb von wenigen Wochen gebaut werden – sofern du mit dem Bauanbieter zusammenarbeitest, der schlüsselfertige Hütten liefert und Zusammenarbeitspartner des Grundstücksverkäufers ist.
Vor Ort gibt es einen kleinen, privaten Bootshafen. Im Gemeinschaftsgebiet ist bereits eine Parzelle zum Bauen eines Naust-Gebäudes genehmigt und eingeebnet. Du hast die Wahl zwischen dem Kauf oder dem Mieten eines Bootsplatzes. Alternativ kannst du auch nur ein Boot mieten.
Die noch zum Verkauf stehenden sechs Grundstücke haben eine Grundfläche zwischen 528 und 718 m2. Davon dürfen 25% der Fläche bebaut werden. Damit die Bebauung in den prozentualen Satz mit einfließen, haben die Gebäude und Bauwerke, wie Hütte/n, Lagerplatz, Parkplatz mit Garage und Carport 0,5 m über dem Boden zu sein. Eine bebautes Areal mit einer flachen Terrassenfläche fließt somit nicht in die prozentuale Berechnung ein.
Bisher wurden verschiedene Varianten von Hütten gebaut.
Um Käufern den Bau einer Hütte zu vereinfachen, wurde eine Zusammenarbeit mit dem norwegischen Bauanbieter Smart Cabins eingegangen. Dieses ist eine Option von vielen.
Schau dir das Video an und erhalte einen ersten Gesamtüberblick zu den Grundstücken, dem privaten Bootshafen und der umliegenden Natur:
Übersicht des Hüttenfeldes mit den Hütten
Damit du einen besseren Überblick bekommst, stelle ich dir hier das Baugebiet mit den bereits bestehenden Hütten vor.
Die letzten Hütten wurden mit viel Eigenleistung gebaut und der Verkäufer hat mitbekommen, wie viel der neue Eigentümer zu leisten hatte. Dieses während eines normalen Alltags oder aus dem Ausland zu erledigen, kann herausfordernd sein. Um allen Beteiligten die Situation und den Traum zu vereinfachen, gibt es mittlerweile eine Zusammenarbeit mit Smart Cabin. Schau dir weiter unten die modernen Hütten des Anbieters an.
Impressionen der bestehenden Hütten
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Hütte 708 von innen. Beachte die tolle Aussicht und Nähe zur Küste mit dem Bootsplatz. Lass dich dadurch für deine Hütte inspirieren. Im nächsten Abschnitt wird dir der Zusammenarbeitspartner Smart Cabin vorgestellt.
Norwegische Hütte nach deinem Wunsch
Der Verkäufer der Grundstücke und Betreiber des Hüttengebiets Sørbøvåg ist eine Zusammenarbeit mit Smart Cabins eingegangen. Dieses ist ein Bauanbieter und steht für dich zur Option, um einfach und schnell eine eigene schlüsselfertige Hütte in nur wenigen Wochen auf dem Grundstück stehen zu haben.
Es wurde ein Bild mit der Hüttenvariante Smart MAXI erstellt. So lässt es sich einfacher vorstellen, wenn dort sechs weitere Hütten auf den Grundstücken stehen. Die Hütte Smart MAXI-Version hat eine Grundfläche von etwa 60 m2.
Smart Cabins
Der Anbieter der Smart Cabins hat seinen Produktionsstandort in Norwegen und die Hütten in verschiedenen Varianten werden von der Selbugruppe produziert. Qualität steht an oberster Stelle, und sie arbeiten ausschließlich mit bekannten norwegischen Zulieferern. Die Türen und Fenster stammen von NorDan und Swedoor, Küchen- und Badezimmereinrichtungen von Fossline, und die Elektroinstallationen werden von Eidem Elektro ausgeführt.
Bei der Konstruktion wurde besonders auf hohe Strapazierfähigkeit und möglichst geringen Wartungsaufwand geachtet. Durch die Produktion im eigenen Land weisen die Hütten einen qualitativ hochwertigen Standard aus. Es war der Wunsch einen Hotelstandard mit durchdachten, modernen Lösungen zu finden, also eine Kombination von Moderne und viel Naturbezug. Daher wurden große Fensterflächen in den Wohnbereichen genutzt. Diese sorgen für viel Licht und eine enge Verbindung zur umliegenden Natur.
Die Hütten verfügen zudem über smarte Funktionen, zum Beispiel eine Fernsteuerung von Licht und Heizung sowie einem digitalen Zugang.
Zusammengefasst lag bei der Entwicklung der Hüttenmodelle der Fokus auf:
✔️ modernem Design mit großen Fensterflächen
✔️ regionalem Zulieferer
✔️ Hotelstandard und smarten Lösungen
✔️ langlebige und hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich
✔️ einfache Reinigung mit nur minimalem Wartungsaufwand
Nur wenige Wochen nach der Fertigstellung deiner auf Wunsch angefertigten und schlüsselfertigen Hütte findet der Transport und Aufbau an deinem Grundstück statt.
Der Zeitpunkt wird individuell vereinbart. Denn der Kunde hat im Vorfeld die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen und das Grundstück mit Anschlusspunkten für Strom sowie Wasser- und Abwassersysteme vorzubereiten. Eine Beschreibung, welche notwendigen Vorarbeiten durch den Kunden stattzufinden haben, werden besprochen.
Unterstützung möglich
Beachte, dass die Vorbereitungen und Antragstellung - je nach Kommune - einige Zeit (aus Erfahrung 6-12 Wochen ohne etwas nachreichen zu müssen) bis zur Genehmigung braucht. Daher ist es ratsam so früh wie möglich anzufangen. So können die Sommermonate zum Transport und einer Montage vor Ort genutzt werden.
Natur & Aktivitäten: Bootsplatz am Fjord
Momentan beläuft sich der monatliche Aufwand auf ungefähr kr 600,-. Dieser Beitrag kann nach Bedarf angepasst werden. Er wird zum Betrieb der Anlage, für die Versicherung und das Freiräumen im Winter genutzt.
Du hast die Möglichkeit dir ein Bootsplatz für kr 269.000,- zu kaufen. Alternativ kannst du einen Bootsplatz oder sogar auch nur ein Boot mieten.
Momentan sind 5 Bootsplätze realisiert. Eine Erweiterung auf 10 Bootsplätze wird bei Bedarf umgesetzt. So können alle Eigentümer vor Ort einen eigenen Platz im privaten Bootshafen besitzen oder mieten.
Auf den Bildern in der unten Reihe ist der eingeebnete Bauplatz für das geplante Naust zu sehen. Die Zeichnungen zum Gebäude sind gerade in der Erstellung, frage bei Wunsch nach.
Die Anreise & Region mit Aktivitäten
Das Sørbøvåg Hyttefelt liegt in der Hyllestad kommune, die wiederum in der Vestland fylke liegt und somit an der Westküste Norwegens.
Die bekannte Stadt Bergen liegt in etwa 2,5 Fahrstunden im Süden vom Hüttengebiet. Nur eine viertel Stunde mehr Fahrzeit entfernt, befindet sich der internationale Flughafen Bergen.
Mit nur eine Stunde Autofahrt ist der nationale Flughafen Førde zu erreichen. Von dort ist es möglich, mit einem einstündigen Flug durch die norwegische Fluggesellschaft Widerø zügig und einfach nach Oslo zu kommen.
Weiterführende Links
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Möchtest du mehr von der Region erfahren, kann ich dir folgende Websites empfehlen:
👀 Die Hyllestad kommune
👀 Die allgemeine Touristeninformation
👀 Lokale Vorschläge in Hyllestad
👀 Museum mit Steinbruch und Mühlensteine Kvernsteinsparken
Neben dem Bootsleben und Angeln, also den Erlebnissen und Aktivitäten, die mit der Küste und Wasser verbunden sind, gibt es noch einiges anderes in der vielfältigen Region und Umgebung von Hyllestad zu entdecken.
Bei den Topp 10 Erlebnissen in Hyllestad sind unter anderem Touren zu den umliegenden Bergen und Hütten wie Lihesten, Hesjetinden und der Hütte Sørefjordhytta vorgeschlagen. Der Wasserfall Fossfossen und die charakteristische Brücke in der Nähe laden zu einem Besuch ein.
Die Gegend kann auch per Fahrrad, mit dem Kajakk oder auf dem Pferderücken erlebt werden. Dieses kann teilweise gut mit kulturellen Ausflugszielen kombiniert werden.
Einzigartige Stätte, wie dem Garten- und Inneneinrichtungsgeschäft Hjertebladhagen oder dem Museum Kvernsteinsparken, der sogar als Station Nr. 12 des 1.080 km langen Kystpilegrimsleia (Küsten-Pilgerweg) mit aufgeführt ist, sind vor Ort zu entdecken. Dort kannst du die geheimnisvollen Steinbrüche erkunden und dir wird ein Einblick in das Leben der Mühlsteinmetze in Hyllestad gegeben, die so mehr als 1000 Jahre lang für die Ernährung der Bevölkerung sorgten!
Ich beantworte dir deine Immobilien-Fragen!
Zu der obigen Norwegenimmobilie gibt es ein druckerfreundliches Dokument zum Herunterladen. Es beinhaltet eine Zusammenfassung mit den wichtigsten Daten und Informationen auf Deutsch, das aus verschiedenen norwegischen Dokumenten erstellt wurde:
Zudem sind dir norwegischen Dokumente ebenso mit angefügt. Diese sind nämlich die Ausgangslage und somit entscheidend.
Des Weiteren stehe ich dir und deinen Fragen gerne zur Verfügung. Mir werden oft allgemeine Fragen, wie zum Ablauf und den Voraussetzungen zum Kauf einer Immobilie in Norwegen, gestellt. Wie du in deinen bisherigen Recherchen wahrscheinlich mittlerweile weißt, läuft ein Immobilienkauf in Norwegen etwas anders ab. Zudem beantworte ich, welche Kosten noch hinzukommen werden und gebe auch Informationen zu weiteren finanziellen Aspekten weiter, die gut zu wissen und wichtig zu beachten sind.
Zudem beantworte ich auch gerne konkrete offen geblieben Fragen zur oben vorgestellten Immobilie. Auf Wunsch kann ich auch einen Termin zur Besichtigung der Immobilie mit dem Makler oder dem privaten Verkäufer vereinbaren.
Gespräch gewünscht? Wir können ein ganz normales Telefonat führen oder uns über Zoom mit Video unterhalten - vorausgesetzt du hast eine Kamera, Mikrofon und stabiles Internet. Buche dir bitte einen Termin:
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